1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.1万円/㎡
前年比+14.9%
渋谷区
132.8万円/㎡
前年比+6.3%
グリーンキャピタル第2笹塚
東京都渋谷区笹塚一丁目
京王線 / 笹塚駅 徒歩3分
1984年築 / 11階建 / 38戸 / SRC造
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価格偏差値
54.3
割安
推定相場価格より7.3%割安
相場
4,736万円
126.5万円/㎡
2,331
3,935
5,538
7,142
AI査定結果
推定相場価格
4,736万円
126.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,935万円〜5,538万円
105.1万円/㎡〜147.9万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年7月6日
グリーンキャピタル第2笹塚
4,390万円（117.3万円/㎡）/ 1階 / 37.44㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は102.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（117.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 4,390万円 | 117.3万円 | 1階 | 37.44㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/04/04 | 4,580万円 | 94.0万円 | 8階 | 48.72㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/12/23 | 4,180万円 | 107.5万円 | 6階 | 38.88㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/12/15 | 4,380万円 | 112.7万円 | 6階 | 38.88㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/12/09 | 4,780万円 | 98.1万円 | 8階 | 48.72㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/12/03 | 3,660万円 | 97.8万円 | 1階 | 37.44㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/11/25 | 4,880万円 | 100.2万円 | 8階 | 48.72㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/09/12 | 5,180万円 | 106.3万円 | 11階 | 48.72㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/08/29 | 3,400万円 | 90.8万円 | 1階 | 37.44㎡ | 1K | 南 |
| 2024/08/22 | 3,600万円 | 96.2万円 | 1階 | 37.44㎡ | 1K | 南 |
| 2024/04/12 | 4,980万円 | 102.2万円 | 8階 | 48.72㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/04/09 | 5,180万円 | 106.3万円 | 8階 | 48.72㎡ | 3DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例31件の平均平米単価は107.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（117.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | グリーンキャピタル第2笹塚 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅3分 | 4,390万円 | 117.3万円 | 37.44㎡ | 1LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 1984年 | 38戸 | SRC |
| 2025/06/24 | シャトレー笹塚 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅6分 | 5,999万円 | 136.7万円 | 43.87㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1984年 | 57戸 | RC |
| 2025/07/05 | 笹塚シティハウス 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅7分 | 2,980万円 | 102.9万円 | 28.95㎡ | 1K | 1階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 32戸 | RC |
| 2024/04/29 | ライオンズマンション笹塚 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅3分 | 3,180万円 | 99.0万円 | 32.13㎡ | 1DK | 6階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 64戸 | SRC |
| 2025/01/17 | ビューパレー新宿新都心 渋谷区本町五丁目 | 幡ケ谷駅10分 | 3,380万円 | 91.4万円 | 37㎡ | 1LDKバストイレ別 | 1階 / 6階建 | - | 1989年 | 39戸 | RC |
| 2025/07/01 | サンピア幡ケ谷公園 渋谷区幡ケ谷三丁目 | 幡ケ谷駅8分 | 3,890万円 | 97.5万円 | 39.91㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 24戸 | RC |
| 2024/10/21 | グリーンキャピタル西新宿 渋谷区本町三丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 3,680万円 | 91.5万円 | 40.22㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 25戸 | SRC |
| 2025/03/25 | コーポラス幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 笹塚駅7分 | 3,980万円 | 104.0万円 | 38.26㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1979年 | 34戸 | SRC |
| 2025/06/11 | ルーブル幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷三丁目 | 幡ケ谷駅7分 | 4,499万円 | 114.1万円 | 39.42㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 13戸 | RC |
| 2024/09/30 | ダイアパレス幡ケ谷第2 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 笹塚駅5分 | 5,280万円 | 114.5万円 | 46.1㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | - | 1985年 | 82戸 | SRC |
| 2025/04/28 | フェリーチエ・ミキ 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅3分 | 4,480万円 | 114.5万円 | 39.12㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2024/02/02 | コーポラス幡ヶ谷 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 笹塚駅8分 | 3,450万円 | 89.1万円 | 38.74㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1979年 | 34戸 | SRC |
| 2024/08/24 | 日興初台スカイマンション 渋谷区本町一丁目 | 初台駅6分 | 4,680万円 | 103.3万円 | 45.29㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 北東 | 1980年 | 63戸 | RC |
| 2025/06/06 | 大山パークハイツ 渋谷区大山町 | 代々木上原駅7分 | 3,280万円 | 103.0万円 | 31.86㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1980年 | 15戸 | RC |
| 2024/09/06 | 初台スカイレジテル 渋谷区初台一丁目 | 初台駅2分 | 4,580万円 | 101.8万円 | 45㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1982年 | 1戸 | SRC |
| 2024/09/02 | 藤和シティコープ初台 渋谷区初台一丁目 | 初台駅3分 | 2,950万円 | 88.1万円 | 33.49㎡ | 1DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 43戸 | RC |
| 2024/08/21 | シャンブル代々木 渋谷区代々木四丁目 | 参宮橋駅6分 | 4,398万円 | 95.7万円 | 45.95㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1979年 | 16戸 | RC |
| 2024/08/06 | パシフィックパレス新代々木 渋谷区初台二丁目 | 初台駅8分 | 3,200万円 | 88.6万円 | 36.13㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 33戸 | RC |
| 2024/12/06 | アンクレール初台 渋谷区代々木四丁目 | 初台駅5分 | 2,980万円 | 102.1万円 | 29.2㎡ | 1R | 1階 / 8階建 | 西 | 1981年 | 23戸 | SRC |
| 2024/12/15 | 参宮橋ハイツ 渋谷区代々木三丁目 | 参宮橋駅8分 | 3,860万円 | 106.3万円 | 36.3㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1980年 | 6戸 | RC |
| 2025/05/01 | ベルテ代々木II 渋谷区代々木二丁目 | 新宿駅3分 | 3,980万円 | 115.9万円 | 34.35㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | - | 1985年 | 51戸 | RC |
| 2025/06/07 | ワコーレ代々木II 渋谷区代々木三丁目 | 南新宿駅5分 | 2,980万円 | 90.1万円 | 33.08㎡ | 1DK | 1階 / 4階建 | - | 1989年 | 20戸 | RC |
| 2024/07/31 | セザール代々木公園 渋谷区初台二丁目 | 代々木八幡駅8分 | 4,480万円 | 115.8万円 | 38.69㎡ | 2DK | 6階 / 8階建 | 西 | 1983年 | 41戸 | SRC |
| 2025/06/24 | 秀和元代々木レジデンス 渋谷区元代々木町 | 代々木八幡駅3分 | 5,480万円 | 130.5万円 | 42㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 北西 | 1979年 | 44戸 | RC |
| 2024/10/20 | ベルテ参宮橋II 渋谷区代々木三丁目 | 参宮橋駅4分 | 5,980万円 | 135.9万円 | 44㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 17戸 | RC |
| 2025/03/21 | セブンスターハイツ代々木II 渋谷区代々木三丁目 | 代々木駅8分 | 2,980万円 | 102.0万円 | 29.22㎡ | 2K | 3階 / 3階建 | 西 | 1984年 | 22戸 | RC |
| 2024/02/29 | ハイツ第2参宮橋 渋谷区代々木三丁目 | 代々木駅7分 | 3,990万円 | 95.3万円 | 41.85㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 北西 | 1979年 | 18戸 | RC |
| 2024/02/29 | 元代々木桜苑マンション 渋谷区元代々木町 | 代々木八幡駅5分 | 4,890万円 | 114.0万円 | 42.9㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1982年 | 21戸 | RC |
| 2024/08/06 | ライオンズマンション代々木第2 渋谷区代々木一丁目 | 代々木駅6分 | 5,799万円 | 132.8万円 | 43.67㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 43戸 | SRC |
| 2025/07/06 | セントヒルズ代々木 渋谷区代々木一丁目 | 代々木駅2分 | 4,380万円 | 141.1万円 | 31.05㎡ | 1DK | 6階 / 13階建 | 南東 | 1982年 | 63戸 | RC |
| 2024/05/23 | ドルミ第2御苑 渋谷区千駄ケ谷五丁目 | 代々木駅3分 | 5,180万円 | 117.9万円 | 43.95㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1984年 | 52戸 | SRC |
| 2024/06/16 | ダイアパレス駒場 渋谷区富ケ谷二丁目 | 代々木八幡駅9分 | 3,330万円 | 88.3万円 | 37.7㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 北西 | 1982年 | 20戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.9%上昇、渋谷区では6.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（117.3万円）は渋谷区の平均と比較して11.7%割安です。
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