1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
99.0万円/㎡
前年比+15.2%
渋谷区
121.7万円/㎡
前年比-9.1%
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グリーンキャピタル第2笹塚
東京都渋谷区笹塚一丁目
京王線 / 笹塚駅 徒歩4分
1984年築 / 11階建 / 38戸 / SRC造
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価格偏差値
51.0
割安
推定相場価格より2.1%割安
相場
4,278万円
114.3万円/㎡
1,670
3,408
5,147
6,886
AI査定結果
推定相場価格
4,278万円
114.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,408万円〜5,147万円
91.0万円/㎡〜137.5万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年10月6日
グリーンキャピタル第2笹塚
4,190万円（111.9万円/㎡）/ 1階 / 37.44㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は102.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（111.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 4,190万円 | 111.9万円 | 1階 | 37.44㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/08/09 | 4,390万円 | 117.3万円 | 1階 | 37.44㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/04/04 | 4,580万円 | 94.0万円 | 8階 | 48.72㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/12/23 | 4,180万円 | 107.5万円 | 6階 | 38.88㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/12/15 | 4,380万円 | 112.7万円 | 6階 | 38.88㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/12/09 | 4,780万円 | 98.1万円 | 8階 | 48.72㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/12/03 | 3,660万円 | 97.8万円 | 1階 | 37.44㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/11/25 | 4,880万円 | 100.2万円 | 8階 | 48.72㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/09/12 | 5,180万円 | 106.3万円 | 11階 | 48.72㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/08/29 | 3,400万円 | 90.8万円 | 1階 | 37.44㎡ | 1K | 南 |
| 2024/08/22 | 3,600万円 | 96.2万円 | 1階 | 37.44㎡ | 1K | 南 |
| 2024/04/12 | 4,980万円 | 102.2万円 | 8階 | 48.72㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/04/09 | 5,180万円 | 106.3万円 | 8階 | 48.72㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/07/13 | 3,380万円 | 86.9万円 | 7階 | 38.88㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は99.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（111.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | グリーンキャピタル第2笹塚 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅4分 | 4,190万円 | 111.9万円 | 37.44㎡ | 1LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 1984年 | 38戸 | SRC |
| 2025/09/29 | シャトレー笹塚 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅6分 | 5,699万円 | 129.9万円 | 43.87㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1984年 | 57戸 | RC |
| 2025/10/03 | 笹塚シティハウス 渋谷区笹塚一丁目 | 代田橋駅6分 | 2,480万円 | 85.7万円 | 28.95㎡ | 1K | 1階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 32戸 | RC |
| 2024/04/29 | ライオンズマンション笹塚 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅3分 | 3,180万円 | 99.0万円 | 32.13㎡ | 1DK | 6階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 64戸 | SRC |
| 2025/04/08 | ビューパレー新宿新都心 渋谷区本町五丁目 | 幡ケ谷駅10分 | 3,180万円 | 85.9万円 | 37㎡ | 1LDKバストイレ別 | 1階 / 6階建 | - | 1989年 | 39戸 | RC |
| 2025/10/05 | サンピア幡ケ谷公園 渋谷区幡ケ谷三丁目 | 幡ケ谷駅8分 | 3,890万円 | 97.5万円 | 39.91㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 24戸 | RC |
| 2025/01/11 | グリーンキャピタル西新宿 渋谷区本町三丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 3,480万円 | 86.5万円 | 40.22㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 25戸 | SRC |
| 2025/03/25 | コーポラス幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 笹塚駅7分 | 3,980万円 | 104.0万円 | 38.26㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1979年 | 34戸 | SRC |
| 2023/12/27 | ダイアパレス幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 笹塚駅7分 | 3,180万円 | 84.3万円 | 37.71㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1984年 | 66戸 | RC |
| 2024/09/09 | ルミエール笹塚 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅1分 | 2,480万円 | 84.3万円 | 29.43㎡ | 1DK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1982年 | 46戸 | SRC |
| 2025/10/05 | ルーブル幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷三丁目 | 幡ケ谷駅7分 | 4,199万円 | 106.5万円 | 39.42㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 13戸 | RC |
| 2024/10/27 | ダイアパレス幡ケ谷第2 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 笹塚駅5分 | 4,980万円 | 108.0万円 | 46.1㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | - | 1985年 | 82戸 | SRC |
| 2023/08/14 | 幡ケ谷ダイヤモンドマンション 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅3分 | 3,380万円 | 90.3万円 | 37.44㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1983年 | 33戸 | SRC |
| 2023/09/01 | キャッスルマンション幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅2分 | 2,830万円 | 95.7万円 | 29.56㎡ | 1DK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1983年 | 56戸 | SRC |
| 2025/04/28 | フェリーチエ・ミキ 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅3分 | 4,480万円 | 114.5万円 | 39.12㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2025/08/29 | 日興初台スカイマンション 渋谷区本町一丁目 | 初台駅6分 | 4,280万円 | 119.2万円 | 35.9㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 北東 | 1980年 | 63戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.2%上昇、渋谷区では9.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（111.9万円）は渋谷区の平均と比較して8.1%割安です。
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1978年築 / 6階建 / 10戸 / RC造